产权年限就是房子能住多久的意思比如住宅七十年商铺四十年。房率就是已卖的房子占多少比例比如八成房率就是八成房子卖完了。产权年限看贷款年限和转手难易程度房率看租金回报和房价涨跌。

为什么这么回答呢？因为安居客上显示的产权年限直接标在房源详情里住宅普遍七十年商铺四十年（前年住建部数据）。房率数据在小区概况里写着比如某个小区房率85%说明有85%的房子已经卖出去了（安居客大前年统计）。产权年限影响贷款月供比如三十年房贷和二十年房贷利息差两万。房率低的小区租金贵比如房率60%的公寓月租比房率90%的高十五块。安居客用红黄绿标房率有的小区房率不到五成就标红色提醒买少见少。比如看房时发现某小区房率80%说明大部分房源已售完剩下的可能价格更高。