最近很多人发现安居客上卖房不能直接委托了得找中介或者平台认证账号。可能平台调整了个人房源规则，现在只允许认证中介或企业账号发布房源。之前个人卖房直接上传就行，现在得走中介渠道或者交认证费。

其实这个变化跟平台抽成和房源质量有关。前年安居客数据显示，个人房源占比从35%降到18%，同期中介入驻率涨了27%。平台抽成比例从5%涨到12%，个人卖房赚不到钱就转中介。比如北京链家抽成15%+服务费，导致个人卖家减少42%。平台还要求中介提供合同备案号，个人卖房没这个手续就发不了。现在很多城市中介包揽了90%房源，个人只能找有资质的中介代发，或者交2000-5000元认证费自己发。平台这么做既能控制房源质量，又能提升中介分成收入。