容积率3属于中等偏上数值啦，城市中心区域常见这种密度。通俗说就是每占地1亩能建3亩房子，楼层数大概6-8层，比老小区高但不如高层住宅密。

为啥说3属于中等偏上呢？首先看全国标准，住建部规定住宅容积率1.0-5.0算合理范围，超过5.0就算超高层。但具体到城市，像上海住宅容积3算中等，北京郊区有低到1.2的，深圳核心区甚至到8。数据上，大前年全国新建住宅平均容积2.8，3比平均高7%。再比如容积3的社区，每户楼间距大概30米左右，比容积1.5的社区近一半，但比容积5.0的宽两倍。所以综合看，3在合理上限附近，既不算高也不算低，得看当地规划和居民习惯。