天津西青区的富力城天康园现在卖两万左右每平，比周边楼盘贵个五千到八千。位置在卫青道和赛博路交口，周围有商场、菜市场和小学，但离地铁1号线和6号线得坐公交半小时。开发商是富力，物业口碑还行，不过小区里车多有时候噪音大，晚上十点后还能听见车声。

为什么这么讲？先看房价，天康园单价两万二，隔壁万科城才一万五，差距接近七千。交通方面，坐632路到西青广场要四十分钟，地铁得倒两次车。学校是西青实验小学，但学区房政策去年改了，可能影响学位。噪音监测显示晚上十点后分贝能到65，比居民区标准高五分贝。开发商富力在天津有十个盘，物业费收2块五每平，比万科高八分。周边有西青道商业街，但新开的万达广场得坐车二十分钟。综合来看，适合要地铁学区但能接受倒车和噪音的，不适合预算有限或夜猫子家庭。