宜昌房价高，政策调控和经济发展是主因，前年数据显示主城区均价1.8万，比周边城市高30%，但环比下降5%。

宜昌房价高跟政策、经济、资源都有关。政策上，限购限贷，公积金贷款额度低，像刚需买不起房。经济方面，宜昌是工业重镇，收入高但就业集中在国企，普通打工族工资就那点，买不起高价房。资源集中更推高房价，大学城、三甲医院都扎堆在夷陵区，好的地段地价涨到每平3万，开发商拿地贵自然卖高价。前年数据显示，夷陵区新房均价2.2万，比枝江高40%，但去年底开始限价，现在二手房挂牌价1.5万，比新房低7000。不过宜昌土地少，前年供地只有500亩，比恩施少20%，而人口每年增2万，供需矛盾大，房价难跌。现在稳地价、保交楼，预计去年主城区均价会降到1.6万，但恩施、襄阳那边可能涨到1.8万，宜昌还是比周边贵。