宝能地产在全国搞了很多项目，比如深圳的壹方城、杭州的宝龙广场，还有武汉、成都这些地方。他们主要做商业综合体和住宅，像天津的宝能国际金融中心、重庆的宝能汇金中心都是他们搞的。听说现在总资产超过5000亿，项目数量超过50个，覆盖了30个城市。

宝能为啥能搞这么多项目呢？首先他们手头资金阔绰，早期靠做汽车和地产赚了钱，后来拿钱去搞并购扩张。比如2015年花160亿收购万科股份，虽然后来卖了一部分，但积累了搞大型项目的经验。他们选地方特别讲究，专挑一线和新一线城市发展，像深圳、杭州、成都这些地方现在人流量大，租金收益高。数据上显示，宝能全国项目平均投资额超20亿，单个项目运营周期要5到8年，但租金回报率能达到5%以上，比普通住宅高两三倍。最近几年他们调整策略，把住宅和商业结合着卖，比如武汉的宝能中心既有写字楼又有商场，这样既能分摊成本又能提高出租率。不过现在房地产行情不好，他们也在卖资产回血，比如大前年处置了多个项目，金额加起来有百亿出头。