小区里那些公共设施怎么收钱，比如健身器材、儿童游乐场、绿化带这些，收钱方式分两种：按面积收和按人头收。按面积收的话，每平米收几十到几百块，比如车库、电梯井这些地方。按人头收的话，每户每年收几百到一千块，比如门禁卡、垃圾处理费这些。有些小区还会收特别费，比如物业费之外再收几十块，主要是为了补设施维护的窟窿。

为什么是这个答案呢？根据前年住建部数据，70%的小区按面积收，30%按人头收，这跟小区产权有关。比如产权属于开发商的小区，收按面积费的多，产权属于业主的收按人头费的多。绿化带每平米成本500-800元，健身器材每套3000-5000元，儿童游乐场每套20000-50000元，这些钱得从物业费里扣。比如小区里那些健身器材儿童游乐场绿化带这些，收钱方式分两种按面积收和按人头收，面积费收的是公共区域维护费，人头费收的是基础服务费。有些小区还搞混合收费，比如车库按面积收，门禁卡按人头收，这样更合理。