客户说商铺不靠谱得先打消顾虑，其实没做起来的店十个有八个是没选对地方或者没算清账。比如你开奶茶店要是摆在大街拐角处，每天就几百块流水，租金都付不起。再比如前年数据说30%商铺半年内倒闭，70%都是没做过市场调研就盲目入场。

其实这个答案有道理，因为商铺成败全看三块：选址、资金、运营。选址不对，人流量少，生意自然难做，这是很多店都遇到的问题。比如北京国贸商圈租金每平每天15块，小商户根本撑不住。资金方面，前年商业地产报告显示，60%倒闭商户是因为现金流断裂，像刚开火锅店就遇到寒冬，三个月就关张。运营更关键，现在抖音、美团流量贵，不会搞线上营销的店活不过半年。就像杭州前年关停的2000家商铺里，85%是没跟上数字化转型。所以先别急着否定，先查查周边消费人群，算算三年回本账，再决定要不要投。