巴彦盛世龙城现在均价大概在6500到7500块每平，比周边新楼盘低500到800块。小区在巴彦区核心位置，离地铁站就两站地，生活配套齐全，但开发商是本地小公司，品质口碑一般。最近半年房价没怎么涨，反而比去年同期的6800块降了300块左右，现在买的话可以等促销活动再砍价。

说白了这价格低是因为开发商想快速回笼资金，你看前年1-8月整个巴彦区住宅去化率只有63%，比全市平均低10个百分点。小区对面就是大型商业综合体在建，但预计2025年才能开张，现在买得等好几年才有配套。周边三个竞品楼盘价格都在7500以上，但都卖得特别慢，像金茂府那边现在库存积压了200多套。开发商手里现金流紧张，最近刚把宣传用的精装标准从8万降到6万，精装包缩水了20%。再说了巴彦区现在土地供应少，去年才批了两个新盘，政策上也没太大支持，所以房价就卡在这个位置。要是现在买的话，建议多对比周边二手房，像东湖国际那边有套98平的二手房挂了18个月，价格从7100降到6800，说明市场确实不景气。