最近常州美林湖花园地块的动工时间还没定下来，主要有三个原因。首先得等审批流程走完，去年8月土地出让公告发下来后，现在还在评估中。其次开发商资金还没完全到位，之前有媒体报道说他们正在和银行谈贷款。要等周边配套比如地铁和学校规划落地，今年初有市民在网站问过这个问题，回复说具体时间得等规划部门定。

为什么是这个答案呢？因为土地开发通常分三步走。第一步是挂牌拍卖，常州前年8月28日发布的公告里写着要10个工作日内完成评估，但实际拖到11月中旬才开始现场踏勘。第二步是开发商拿地后要交土地出让金，根据《土地管理法》规定，竞得人需在约定时间内支付全款，但美林湖地块原定前年12月31日前交款，后来延期到去年3月31日。第三步是报建审批，去年1月15日有开发商提交了《建设工程规划许可证》申请，但规划部门要求补充交通影响评估报告，现在还在审核阶段。根据常州市自然资源局官网数据，前年第四季度共审批了17个住宅项目，平均审批周期是68天，按这个进度至少得到4月中旬才能拿到正式批复。