现在买常德房子带车库的要注意了，新规说车库产权和房子不是一回事了。以前买的车库产权证可能跟着房子一起转，现在要单独登记面积和产权人。如果车库面积没写清楚，或者产权证没办下来，以后买卖房子带车库的话，得重新办手续。

为啥要这么改呢？因为之前常德市房管局前年统计数据显示，有15%的二手房交易纠纷是因为车库产权不明确导致的。比如某小区大前年有8户业主因为车库归属问题打官司，发现3户车库面积没登记，2户产权证没办到名字上。新规要明确车库产权独立，防止买家和卖家扯皮。现在买车库得先问清产权证有没有，面积是不是写清楚，否则以后转手可能得花大钱办手续。要是开发商没给办车库证，现在买房要提醒他们限期补办。