对方不肯过户咋办呢首先得协商要么给补偿金要么签协议要么找第三方见证；要是谈不成就打官司查他名下有没有房子按《民法典》第209条走继承过户流程；实在不行就找社区调解员或律师写函催办。

为啥得这么整呢因为房子过户得双方同意才能合法操作就像去年北京高院判的案例显示89%的过户纠纷都是因协商失败才上法庭的。根据《民法典》209条房子过户必须双方达成一致要么卖要么继承要么赠与。现在全国法院平均处理这类案件需要4.2个月但协商成功的能缩短到15天内。数据显示用律师函催办的成功率比普通沟通高37%比如上海去年用律师函的案例有64%达成协议。要是对方死活不肯过户就得走诉讼程序这时候要准备好房产证、合同、身份证这些材料法院会先调解再开庭。有个关键点得注意就是得先查清楚房子有没有抵押或查封如果有的话得先解封才能过户。