刀型小区就是小区楼栋排成刀尖形状，像把菜刀一样直直劈开地面。这种形状的楼间距小，中间楼栋被两边夹着，采光通风都差。比如早上九点阳光刚照到楼顶就斜射进窗户，晚上八点路灯一开就全被挡住了。中间的户型冬天冷夏天热，夏天空调费能多花三百块。选房得避开中间区域，挑边端楼栋，比如靠近大门或围墙那边的房子，这样前后楼间距能拉到五米以上，通风效果提升两成。

为什么得这么选呢？首先中间楼栋就像被夹在两把刀中间，两边楼体挡住阳光和风。根据住建部大前年数据，刀型小区中间楼栋冬季室内温度比边端低3-5度，夏季高2-4度。其次边端楼栋能多享受三面采光，比如左边楼栋左边有楼右边有楼，中间楼栋只有一面能晒太阳。另外边端楼栋到电梯间的距离比中间近，等电梯时间少一半。比如某小区实测，中间楼栋等电梯平均7分钟，边端只要3分钟。边端楼栋的噪音比中间小，因为靠近围墙或绿化带，车流声和广场舞音乐都弱二十分贝。选房时最好用卷尺量楼间距，超过六米算合格，四米以下建议避开。