已婚买房分两种情况看个人财产。如果是婚前自己全款买房，写自己名字，就算婚后没加配偶名字，这房子还是个人财产。要是婚后用夫妻共同的钱首付买房，或者婚后一起还贷，那房子就变成夫妻共同财产了。离婚时首付部分归个人，还贷部分按比例分。

为啥是这个理儿呢？根据民法典1062条，婚前全款房算个人财产，婚后共同还贷的房款和增值部分要平分。比如北京大前年离婚案件里，婚前首付70%以上的房子，离婚时个人能分到80%以上。上海的数据更明显，婚后共同还贷超过总房款50%的，平均分到个人房产价值65%。为啥要这样分？因为婚前财产是个人积累，婚后还贷是共同投入。比如有人婚前首付30万，婚后还了70万，总房值100万，离婚时个人分到30万+（70万×30%）=51万，配偶分到49万。这数据说明法律既要保护婚前财产，也要照顾共同投入。