广元市区房价2021年整体在6000到9000元每平之间，老城区大概8000多，新区6000左右。限购政策让成交量少了点，但南河新区有地铁规划，房价涨得快。

因为政策调控和市场供需变化，加上区域发展不平衡，所以价格差异大。2021年广元商品房均价7300元每平，同比上涨5.2%，但土地成交价下降15%，库存增加20%。南河新区房价涨到8000以上，因为有地铁和商业配套；而其他新区比如上西坝、大西乡，因为配套少，价格还卡在6000多。老城区虽然配套成熟，但房子旧，单价高到8500-9000，但成交量只有新区的三分之一。市场现在像跷跷板，政策一紧就跌，配套一落地就涨，所以得看具体位置。