徐闻的房产现在买的话要看潜力，房价不算高但得看发展。交通方面深湛高铁和徐闻站马上通车，可能带动附近区域。农业和旅游是当地重点发展产业，但人口增长慢，现在买得考虑长期持有。

徐闻的房价现在大概5000到6000元每平，比湛江市区低30%左右。不过前年土地成交额只有8.7亿，比大前年降了15%，说明开发商拿地谨慎。交通方面深湛高铁预计2025年通车，现在高铁站周边楼盘均价才4200元每平，比市区低40%。农业方面有省级现代农业产业园，前年引进企业12家，带动就业5000人，可能提升周边住房需求。但人口数据显示，前年常住人口增长只有0.8%，比珠三角城市低一半。所以现在买得看具体位置，交通枢纽和产业园附近可能保值，其他区域风险大。