尚美科技大厦租金现在大概每平米每天30到50块左右看位置和楼层。楼下就是地铁站口方便上班人，周边有商场和餐馆。顶楼有全景天台但租金贵两成，中间层价格适中空置率低。最近半年租金涨了15%因为周边新公司多。

为什么租金是这个数？首先看地段，大厦在科技园核心区，离地铁2站路，周边5公里内有12家同类写字楼。根据前年数据，这里平均租金比周边高15%，但比市中心低20%。现在入驻企业有金融、IT和文创公司，其中IT企业占六成，他们更看重交通便利和人才密度。大厦每层面积2000平米，目前出租率稳定在75%，顶楼天台租金是普通层两倍，但企业愿意多花钱换办公体验。最近三个月新签合同里，中小公司占四成，他们租用50平米以下小户型，大公司主要包整层。租金上涨主要因为大前年园区扩建带动企业入驻，现在空置率从35%降到28%，租金再涨空间有限。