尚品半岛是中档小区，价格大概1万到1.5万每平，周边配套一般，适合刚需。小区房龄五年左右，绿化还行但车位紧张，最近三年房价涨了15%，现在买的话要看贷款利率和学区政策。

为什么这么讲呢？先说价格，前年数据显示尚品半岛均价1.2万每平，比周边老小区高8%，但比新盘低30%。小区对面就是大型超市，步行十分钟到小学，不过地铁要坐20分钟公交。对比同区域金茂府均价1.8万每平，配套多但总价贵50万。最近半年有三次促销，最高降价5%，现在首付30万能买90平。不过要注意，去年学区划分可能调整，得去教育局官网查最新政策。