2020年广州房地产销售整体遇冷，疫情冲击下市场急刹车。二手房挂牌量暴增，住宅成交面积和金额都往下掉，但政策松了限购后，下半年有部分回暖。

疫情让很多人不敢买房，二手房挂牌量同比增了30%，二手房源多到卖不掉。住宅市场1-9月成交面积只有5.8万㎡，比2019年少了1.2万㎡；金额也跌到4.7万亿，少赚6000亿。不过8月限购松了，9-12月成交面积回升到1.8万㎡。但市场分化明显，天河区均价涨到5万/㎡，番禺区还不到3万/㎡。比如11月越秀区住宅成交涨了40%，但海珠区二手房源挂了半年都没人买。