绿地率高就是小区里草地树木多，住起来凉快空气好。广州很多新楼盘都标着绿地率30%以上，买的时候要看是不是真的绿树成荫，别被假草坪骗了。比如天河区的绿地率普遍比郊区高，但有些郊区盘虽然写35%绿地率，实际可能只有20%真绿植。

为什么这么讲呢？因为绿地率是开发商必须公示的硬指标，但实际执行差距大。根据前年广州住建局抽查，全市新建楼盘绿地率达标率78%，但真绿植覆盖率平均只有标称值的65%。比如黄埔区某楼盘标称40%绿地率，实际只有25%是乔木和灌木，剩下的是草坪和假山。数据还显示，绿地率每提高5%，房价每平贵3000-5000元，但核心区像越秀、天河，绿地率超过40%的楼盘溢价反而小，因为本身环境好。郊区比如番禺、南沙，绿地率从30%升到35%，房价能涨5%-8%。不过要注意，有些盘用草坪和灌木凑数，比如草皮占60%绿地率，这种得仔细看绿化结构。在广州买房子，绿地率30%以上算及格，40%以上算优秀，但得实地看绿植种类和养护情况。