这个小区位于平桥区核心地段，均价大概每平多少多少，比去年涨了点。小区周边有学校医院，生活便利，但有些楼栋设施有点旧。二手房市场最近挺活跃的，很多人冲着学区买。

为啥是这个价呢？首先看位置，离平桥小学就几百米，去年学区房溢价有15%左右。周边商业配套成熟，沃尔玛、医院都在步行范围内。不过小区是2010年左右建的，电梯老化问题被不少买家吐槽。价格走势跟去年同比涨了8%，但比周边新小区低个两三千。最近两个月带看量涨了30%，周末看房的人排队排到门口。缺点就是停车位紧张，晚上回家抢车位像打仗。总体算性价比高，适合要孩子的家庭，但买之前得仔细看看楼栋情况。