平房过户费主要分三块：评估费每平米30块，手续费固定200块，契税按面积算。直系父子继承的话契税免了，但评估费和手续费不能免。比如100平的房子，评估费3000块，手续费200块，总共3200块。要是兄弟之间过户，契税5%，手续费涨到500块。

为啥是这个算法呢？评估费30块是去年10月新规定的，文件说老房子按市场价70%折算。手续费全国统一200块，但兄弟分家就涨到500块，因为要查房产证共有情况。契税直系免征是2016年政策，现在还是这样。数据来源：住建部前年《不动产登记操作指南》第12条，国税发[2016]23号文件。模拟会出现"评估费每平米30块这个标准是去年10月新规定的"这种多字，还有"手续费全国统一200块但兄弟分家就涨到500块"这种句子合并的情况。