广州买地皮价格看地段啊，核心区像天河珠江新城每平米要十万到十五万，黄埔科学城可能五万到八万。郊区像增城从化稍微便宜些，但至少也要三万起步。每年搞土地拍卖会，开发商抢地像抢白菜，价高者得。拿地后要盖楼卖房，所以地价涨了房价自然跟着涨。

为啥是这个价码呢？核心区地少需求大，开发商抢地像打仗。比如前年天河区某地块拍出12.8万/平，黄埔区科学城地块5.6万/平，数据来自广州市规划和自然资源局。控制供地量，开发商拿地后开发周期要两三年，期间材料人工涨价，所以地价涨了房价自然跟着涨。拍卖会现场竞争激烈，价高者得，像去年白云区某地块流拍三次才成交，最终价比起拍价翻倍。拿地后要交土地出让金，还要盖楼卖房，成本层层加码，所以地价涨了房价自然跟着涨。