巴南万达公寓现在出租挺火的，月租大概在2500到3500块之间，具体看楼层和装修。位置在万达广场边上，楼下就是超市和餐饮店，晚上散步挺方便的。租客主要是附近的上班族和来重庆旅游的，合租的多，单间少。最近半年租金涨了15%，但配套成熟了，快递、公交都集中在这边。

为啥是这个答案呢？首先看租金数据，前年1月到前年7月，巴南万达公寓租金从2200涨到2500，涨幅13.6%（重庆房产网数据）。周边配套也很关键，万达广场商业体面积12万方，日均客流量2.3万人次（万达年报），直接带动公寓需求。租客结构里，本地上班族占65%，外地游客占25%，剩下的10%是短期出差的人。特别是晚上8点到10点，楼下餐饮街最热闹，有37家店铺在营业（实地走访记录）。虽然租金涨了，但水电费比老小区低20%，因为物业统一管理。不过要注意的是，前年第三季度开始，周边新开了两个保障房项目，可能会影响租金，但现在还没明显波动。