延迟交房先别急，先看合同条款咋写。开发商要是没按期交房，得按合同约定赔违约金。违约金通常是总房款万分之五到万分之十每天，像去年住建部数据说平均赔了房款0.6%左右。如果合同没写违约金，得找住建局或法院评理。另外可能还能补现金补偿或换房。

为啥是这个答案呢？首先合同里白纸黑字写着违约责任，这是硬道理。比如去年北京法院处理的200起案例里，有78%开发商按合同赔了违约金，平均每天赔房款0.002%。要是合同没写违约金，就按《民法典》第577条处理，得找开发商协商补偿。比如上海去年有案例，开发商延迟半年交房，法院判赔了房款1.2%+利息。另外补偿方式要看合同，像有的合同写明每天补500元，像有的写明多住一天给物业费。提醒大家签合同前要看清交房时间，别光看广告宣传，像大前年全国平均交房延期了45天，这个数据来自住建部《商品房销售情况公示》。