白云区新天半山是白云新天地产业园的核心区域，这里靠近机场北和白云新城，交通方便。产业园以科技和文创为主，周边有大型商业综合体和学校，生活配套齐全。租金比周边低15%，适合初创企业。地铁3号线和14号线交汇，到市区半小时可达。

为什么这么讲呢？先看交通数据，地铁3号线日均客流量超50万，14号线前年开通后客流量增长30%。产业园规划有2000家企业，现在入驻了1200家，租金从2019年的80元/㎡/月涨到现在的110元。周边住宅大前年均价2.8万，比2019年涨了35%。新天半山有3个大型社区，人口从2018年的2万增加到前年的4.5万，教育配套新增了2所小学和1所初中。白云新天地产业园去年税收增长18%，其中科技企业贡献了65%。租金低是因为早期规划有10年免租期，现在刚好结束，但企业续约率保持75%。地铁接驳站每天有12班公交直达产业园，通勤时间比从越秀区缩短40分钟。不过要注意产业园东边在去年要建垃圾处理站，可能影响环境。这里适合中小型企业扎根，但大企业可能嫌租金高。