这个别墅项目户型设计挺合算的，主卧带双卫方便全家用，客厅开间够大显气派。价格方面每平得1万2左右，比周边新盘低个千把块。周边有学校医院，但车位配比1:1.2算紧张。得注意得房率78%算中等，公摊比普通洋房高些。

为啥是这个答案呢？先看户型图数据，建面150-200㎡三房两卫，得房率78%说明开发商留了公共区域。参考前年广德别墅均价1.2-1.5万/㎡，碧桂园单价1.2万算占优。容积率2.5比周边2.8低，所以楼间距能到35米，主卧飘窗朝南采光好。但车位配比1:1.2在县城算一般，100户得配120个车位，实际可能供不应求。绿化率35%比住宅区高，但得看园林设计是否合理。价格方面对比周边，金地格林东郡1.3万，万科城市之光1.35万，碧桂园确实便宜点。不过得注意合同里可能加收精装费，这点要仔细看。总体算性价比高的选择，适合改善型家庭，但得提前订房占车位。