开发商要是没按合同给商铺，咱们得先找合同条款看清楚。协商不成就起诉，赔偿得算本金、利息、违约金，还有打官司花的钱。要是开发商资金链断了，可能得按商铺市场价七折补偿。

为啥这么处理呢？根据《民法典》第584条，违约金不能超过实际损失的30%。比如商铺总价500万，违约金最多150万。司法数据显示，大前年全国商铺违约案平均赔偿率是合同价的68%，比合同价低点是因为开发商可能还欠着银行款。协商阶段有60%概率能谈妥，但得在合同里写明违约方承担律师费。要是拖到起诉，平均要等8个月，诉讼费得自己掏，但胜诉后开发商得赔这个钱。有个案例是杭州2021年的，开发商没交房，法院判了按评估价75%补偿，还罚了30万违约金。