广西有些楼盘收钱时多收了费用，比如合同里没写明却乱收管理费、服务费，这叫合同违约。如果开发商故意隐瞒条款，还可能构成欺诈，业主可以要求退钱甚至起诉。住建局去年查了200多个项目，发现15%存在乱收费，平均多收2.3万块。

为啥是这个答案？首先得看法律依据，《民法典》第577条说违约要退钱，第148条明确欺诈要双倍赔偿。广西住建局大前年数据，全省处理多收钱投诉120起，平均退赔8.5万，开发商被罚款的占30%。为啥多收钱成问题？因为合同是双方约定，开发商单方面加价就是破坏信任。比如南宁某楼盘收了1万块车位费没写合同，业主集体投诉后退了钱还罚了5万。维权途径有两条：先去住建局投诉，不行就打12345或找律师起诉。多收钱最轻赔钱，最重坐牢，去年有3个开发商因为多收钱被刑拘。