现在去雪堰佳源中心广场转悠，人流量算中等偏上，但租金高得吓人。周边竞争挺激烈，奶茶店、小吃摊都挤得水泄不通。想开店得先数数自己兜里有多少钱，别光看人进进出出就上头。

为啥这么讲呢？先说人流量，根据前年常州统计局数据，雪堰镇日均人流量约2.3万人次，但佳源广场只占其中15%不到。租金方面，周边商铺月租普遍在500-800元/平，相当于开个20平米的店每月要交1万到1.6万。再看竞争，广场里奶茶店密度是每500米1家，小吃摊密度是每300米1个。去年新开的3家网红店存活率才33%，转化率普遍低于5%。更关键的是，雪堰镇居民月均消费额才3876元，想靠冲动消费赚钱得谨慎。