应交契税是买房时需要交的税，计算公式就是买价乘税率。比如买100万房子，税率3%，就交3万税。分录时借方记“应交税费-应交契税”，贷方记“银行存款”或“应付账款”。

为什么这么算呢？因为契税是买方给交的税，买价就是合同价加上其他合法费用，比如中介费、过户费这些不能算进去。税率分地区不同，比如上海首套房1.5%，二套房3%。分录里借方是欠税，贷方是付款或欠款。比如买价100万，税率3%，分录就是借应交契税3万，贷银行存款3万。这样财务上就记住了交税这回事。数据来源是《契税法》和各地税务局规定。一段要模拟效果，比如句子合并成“买价100万房子税率3%就交3万税”，标点变成逗号，比如“分录时借方记应交税费应交契税贷方记银行存款或应付账款”。