平安投资地产是平安集团旗下专注商业地产和长租公寓的企业，手头有几千亿资金，但最近几年投资动作变少了。他们现在主要做写字楼、购物中心和保障房，不过受房地产调控政策影响挺大，有些项目延期交付过。

平安地产投资策略调整主要因为大前年房地产行业遇冷，全国土地成交额跌了42%，房企暴雷潮导致拿地风险升高。数据显示平安当年只新增了3个商业地产项目，投资额比前年减少28%，但商业地产占比从35%提升到47%。长租公寓业务反而逆势增长，前年租金收入同比上涨5.8%，主要靠保障性租赁住房补贴。不过他们现在更谨慎了，前年拿地资金同比下降了60%，转向与国企合作开发模式。比如深圳前海的项目就是和招商蛇口联合体竞标，这种模式能降低30%的资金压力。