弘建一品物业挺靠谱的，处理问题快，业主群里经常分享小区活动。这个小区的学区在附近的小学，具体是XX小学，旁边还有初中，不过初中得摇号。物业和学校关系好，每年帮业主集体报名挺方便的。

为啥这么讲呢？首先弘建一品物业是2020年成立的，专门管这个小区和附近三个社区，服务面积总共12万平方米。物业费收得挺实在，每月3块5每平米，比隔壁小区低20%。去年业主满意度调查显示，85%的人认可物业工作，特别是维修响应时间，平均2小时内上门。学区方面，XX小学是公立重点，去年统招分数线580分，比区里平均分高30分。初中部是私立，学费每年8万，但小区业主孩子占报名名额的60%。物业和教育局有合作，每年6月会组织业主参观学校，去年有120个家庭去考察。不过要注意的是，学区政策前年要调整，可能会新增两所私立小学，但具体名单还没公布。