平湖新仓房价高主要有几个原因，首先周边交通规划完善，比如高铁站和高速路网都在附近，方便大家出行。其次开发商拿地成本高，去年土地拍卖价每平超过八千，比周边镇多两三千。商业配套成熟，大型商场和学校都在两公里内，生活方便。现在新楼盘普遍卖到每平两万五到三万二，老小区也涨到一万八起。

为啥是这个价呢？因为土地成本是基础，大前年新仓街道拍地价平均八千六，比五年前涨了四成。开发商建安成本每平得五千多，加上营销和财务费用，到售楼处价格就翻倍了。配套方面，新开通的G60沪昆高速新仓出口车程缩短到杭州主城区四十分钟，还有在建的平湖市域铁路，预计2025年通车。商业配套有永辉超市和吾悦广场，学校有平湖一高新校区，这些配套提升房产价值。数据显示，前年新仓二手房成交均价比2020年涨了四成二，核心原因就是土地和配套双驱动。现在新盘普遍带精装修，每平多收一千五，所以实际成交价比报价还高。