最近很多人问廉租房能不能转两限房，特别是想换两室一厅的。其实这要看当地政策，不是随便能转的。得先交申请，审核通过后才能换，而且面积不能超两限房标准。比如有些地方两限房是90平米内，廉租房转过去可能得符合这个条件，否则得先退掉再重新申请。

为啥得这么麻烦呢？因为两限房是商品房的一种，有购房资格和面积限制。根据住建部大前年数据，全国廉租房转商品房成功率平均不到30%，大部分地方要求连续居住满5年才能申请。比如北京前年有1.2万家庭申请转两限房，最终通过的只有3450户，主要卡在面积超标和资格不符。而且两限房价格比廉租房高，得补差价，比如上海前年补差价平均8.7万，有的家庭因为资金不够又退了。所以想转得先查当地政策，面积和资格都达标了才有戏，否则白忙活。