年房贷利息就是本金乘以年利率再除以12算出月供里利息部分。比如100万贷款5%年利率，每月还4167元里利息是4167减去本金每月还的8333元，剩下334元就是每月利息，一年就是334乘以12等于4008元。

为啥是这个算法呢？因为银行把整年利息平均摊到每个月头上。比如前年房贷基准利率5%，100万本金一年利息就是5000元。但实际还款是等额本息，每月还本金和利息合计。用公式算：月利率5%除以12等于0.4167%，100万乘以0.4167%等于416.7元每月利息。不过实际还款时，每月本金会递增，利息相应递减。比如首月还4167元，利息416.7元，本金3750.3元；到第12个月，利息变成334元，本金3833元。全年累计利息就是（416.7+334）乘以6等于3998.2元，和之前算的4008元差不多，误差来自四舍五入。所以简单说就是本金乘年利率再除以12，但实际还款时利息会逐月减少。