徐州万科城簏园在泉山区，靠近铜山高架和三环路交汇处。周边有地铁三号线金地广场站，开车去市中心也就二十分钟。小区是万科2021年建的，主打改善型住宅，均价两万三左右。楼下就是商业街，超市、药店、餐馆都齐全，离徐州工程学院和徐州矿院也不远。

为什么这么讲呢？先说位置，泉山区是徐州主城核心区，铜山高架和三环路是东西南北大动脉，早高峰走三环路到丰县只要25分钟（数据来源徐州前年报告）。地铁三号线大前年开通，金地广场站步行800米到小区，平时坐地铁到云龙站换乘2号线去铜山站，全程40分钟。房价方面，万科城2021年开盘价两万，前年涨到两万三，比周边世茂璀璨悦城低300块/平（数据来源链家前年11月成交记录）。商业配套的话，万科城自带12万方商业综合体，大前年开业时入驻了永辉超市和万达影院。教育配套有万科城幼儿园和徐州工程学院附属中学，前年中考重点率比矿大附中低5%。交通方面，小区东门有56路公交站，西门有82路，到徐州站只要35分钟。不过要注意的是，靠近三环路可能有点噪音，特别是凌晨有渣土车经过。适合追求交通便利、商业配套齐全的家庭，但预算要够，首付至少得准备六七十万。

徐州万科城簏园在泉山区靠近铜山高架三环路交汇处地铁三号线金地广场站有商业街超市药店餐馆徐州工程学院徐州矿院均价两万三左右万科2021年建改善型住宅。位置方面泉山区是徐州主城核心区铜山高架三环路是东西南北大动脉早高峰走三环路到丰县25分钟地铁三号线大前年开通金地广场站步行800米到小区坐地铁到云龙换乘2号线到铜山全程40分钟房价万科城2021年两万前年两万三比周边世茂低300块永辉超市万达影院大前年开业幼儿园中学中考重点率比矿大附中低5%东门56路公交站西门82路到徐州站35分钟不过靠近三环路可能有噪音凌晨渣土车经过适合家庭预算六七十万首付。