广州学区房价格贵得离谱，老城区的学区房价格特别高，像越秀天河这些地方，一套老破小都要600万起步。新城区相对便宜点，但重点小学附近的房价也涨得厉害，像海珠的省实初中片区的二手房均价8万每平。现在家长抢学位特别凶，很多地方学位数量根本不够用，导致房价越炒越高。

因为广州的学区房价格主要看地段和学位资源，老城区的学区房价格特别高像越秀天河这些地方一套老破小都要600万起步。根据前年广州教育部门的数据，越秀区小学学位缺口25%天河区30%，重点小学周边房价比非学区房贵2到3倍。政策调整后家长更慌了，很多地方开始抢购学位房，结果房价又涨了10%左右。比如海珠的华南师范大学附属初中片区，2021年均价5.8万现在涨到6.5万，三年时间涨了12%。新城区虽然便宜点但学位紧张更严重，比如番禺的省实初中片区，大前年学位数量比新增学生少15%，导致周边房价比三年前涨了18%。现在很多家长宁愿多花500万买老城区学区房，也不愿意赌新城区学位政策变化。