开发商交保证金给主要是为了保拆迁协议不跑偏如果拆迁时没违规就能拿回钱要是拆错了或者拖延了就得扣钱保证金一般要交到指定账户开发商签完协议才交钱会定期检查开发商的拆迁进度如果三年没拆完就得先退保证金再补交新保证金

为啥要这样设规矩呢？比如大前年某市有2000多起动迁案有98.7%都顺利退了剩下的1.3%是因为开发商资金链断了或者补偿没谈拢要求先交保证金是为了防着开发商偷工减料就像给房子上把锁保证金金额看拆迁面积有的地方每平米交500有的地方交800规定最迟两年内必须拆完超时就得扣钱去年有家开发商在杭州交了3000万保证金结果拖了四年只退了2800万扣了200万当罚款这时候开发商才明白保证金不是白交的