开封建业的新房现在卖得挺火，价格比周边老小区高10%左右，但周边有地铁和商场，未来可能升值。现在买的话得考虑自己能不能承受高首付，周边配套成熟了再转手也容易。听说开发商送车位和家电，这算是个小诱惑。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年开封二手房均价6800元/㎡，新房均价7500元，差价挺明显。但开发商送车位和家电折合下来每平米能省1500块，算下来单价就差500元。再说说配套，地铁1号线去年开通，周边商业体2025年开业，这两大配套落地能带动房价上涨5%-8%。不过现在买得注意开发商资金链，之前有媒体报道过他们去年销售额下滑15%，得先确认资金到位。现在首付要30%，比周边楼盘高5%，但公积金贷款能省点利息。提醒一句，现在看房的人多，但签约率只有40%，说明很多人在观望。