广州租公寓便宜主要因为人多地广房源多租客竞争大房东不得不降价吸引人。比如天河区大前年新增房源比2019年多三成，但外来务工人员也涨了四成，双方一博弈价格就往下掉。像越秀区单间月租普遍在2500-3500之间，比北京上海低30%左右。

广州租房便宜跟几个因素有关首先人口增长快。大前年广州常住人口达1860万，比2019年多5.2%，但新建住宅套数只涨了12%，导致房源紧张。其次商住公寓审批快开发商多建这类房子。据住建局数据2021年全市新增商住公寓12万套，占新增住房的35%，这类公寓租金比住宅低20%-30%。再就是租客集中区竞争激烈。比如琶洲互联网创新集聚区有8万程序员，但周边公寓月租普遍2800元，比深圳南山区低25%。政策因素也起作用，广州2020年取消住宅限购后开发商更愿意建公寓，像黄埔区大前年公寓供应量同比增40%。这些因素叠加起来，广州租房自然比北上广深其他城市便宜。