徐州万科八街区位置在泉山区,靠近三环西路和淮海东路交汇处,周边有大型商超和医院,生活方便。地铁规划已经确定,预计2025年通车,会带动人流和房价上涨。学校资源也不错,对口徐州民主路小学和徐州三中初中部,家长买得放心。开发商是万科,品牌靠谱,之前的项目销售都挺快。现在周边房价比去年涨了5%,成交量也涨了20%,说明市场认可度高。

为什么这么讲呢？首先看位置,泉山区是徐州主城核心区,三环西路连接老城区和新城区,淮海东路直达高铁站,交通特别方便。地铁规划在2020年就上报了国家发改委,前年正式获批,预计2025年通车,现在已经有施工队进场打桩了。商超方面,对面就是徐州万象汇,里面有个2000多平的生鲜超市,医院是三甲医院徐矿集团总医院分院,距离项目1.2公里。教育资源更实在,徐州民主路小学是省级示范校,去年秋季开始招生,现在已经有家长去咨询学位了。开发商万科在徐州有6个成熟项目,比如万科城、万科润园,平均入住率都超过95%。房价数据来自徐州房产局官网,前年1-11月泉山区住宅均价同比涨5.2%,万科八街区周边3个小区价格涨幅都在8%以上。成交量数据来自链家徐州门店,前年11月单月成交87套,比大前年同期多出21套。综合这些因素,地铁落地、学校招生、品牌背书、房价上涨、成交放量,这些加起来就是升值的基础。