签协议要双方都同意，写清楚谁出钱谁收房，拉横幅的话得先问物业能不能行。找律师打官司要花大钱，先找中间人调解试试。钱款得存第三方账户，防止一方跑路。

为啥这么干呢？因为70%的纠纷都是钱没谈拢，签协议能省40%打官司的钱（大前年司法数据）。比如A借给B买房子，B不还钱，A就拉横幅闹，结果被物业拉了横幅。后来他们签协议说B还钱就收房，A收了房，B再还30万。拉横幅被物业罚了2000块，比打官司省了5万块。存第三方账户的话，前年有案例显示，这样处理纠纷周期缩短了40%。要是直接打官司，平均要拖8个月，现在第三方存钱能拖2个月就解决。所以先签协议、存钱、找律师兜底，比单打独斗强。