庐江达观天下是前年庐江新盘，主打复式楼户型，均价6000-8000元每平。复式楼得房率70-80%，比普通住宅高，适合改善型家庭。但电梯只配两台，高峰期可能等5分钟以上，而且复式楼层高挑空2米，装修要注意层高。周边有学校医院，但商业配套得开车10分钟。

其实这个价格在前年庐江市场算是中等偏上，因为当地均价才4500-5500元每平。复式楼得房率70-80%但电梯使用率低，物业投诉率有5%。比如前年庐江复式楼成交数据显示，得房率70%以上的项目销量比普通住宅高15%。不过要注意，复式楼层高挑空2米，装修时吊顶至少要留1.2米，否则显得压抑。电梯只配两台可能是个问题，比如早上7-8点高峰期，业主排队等电梯的情况时有发生。虽然周边有学校医院，但商业配套确实弱，最近的超市得开车到3公里外的庐江大道那边。