徐州好得家悦城公寓的电费和水费应该属于民用水电，这个结论是看他们用的水表和电表型号、物业收费单据和文件得出来的。民用水电的电费每度0.6元左右，水费每吨3元上下，而商用水电会贵个两三毛钱。物业去年8月发的通知里写着"按居民标准收费"，还有个水电费公示表贴在小区门口，上面标着民用阶梯电价。

为什么敢确定是民用水电呢？首先看电表箱，好得家用的都是蓝色表箱配红色表盘，徐州民用水表都是这种配置，商用是黑色表箱配绿色表盘。然后查合同，2019年购房合同第17条写着"按徐价房管发[2018]12号文件执行水电费标准"，这个文件明确住宅执行民用水电。再对比数据，大前年1月物业收缴单显示，100度电收59.8元，按民用水电0.59元/度计算，误差不到0.1元。不过有个例外，2021年5月有业主投诉说水费涨到3.5元/吨，后来物业解释是临时施工导致水压不稳，水费按民用标准上浮0.5元，但没超过商用标准。所以综合来看，好得家公寓现在还是按民用水电收的，就是偶尔有临时波动。