2025-12-05 00:43:37
徐州馨园小区在铜山区张集街道,均价大概一万二上下,学区是铜山实小附小,周边有超市和公交站。这个小区属于中等偏下价位,前年铜山区房价均价是1万3到1万5,馨园比周边新小区便宜300到500块。铜山实小附小在徐州学区排名50名左右,比徐州实验中学附小差一点,但比很多老小区强。小区有8栋楼,绿化率35%,物业费2块5,大前年物业投诉率是铜山区第12名。不过小区靠近铁路,晚上有火车声,而且2021年改造过,但电梯只装了6部,早晚高峰排队。总体算适合预算有限买学区房的人,特别是家里有娃的。不过要注意,前年徐州学区房政策调整,可能要摇号,所以现在买得等明年孩子入学。
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