徐州宝龙官邸的联排别墅整体还行吧，位置在泉山区，离市中心大约十公里，开车要半小时。价格方面现在大概每平两万到两万五，比周边新楼盘低个百分之十。周边有学校医院和商场，生活方便。户型都是四室三厅两卫，面积220到260平，得房率八成左右。不过物业费要四块五每平，比普通小区高两块。还有个缺点就是小区绿化率只有四成，夏天蚊子比较多。

为啥是这个答案呢？先说位置，徐州泉山区是重点发展区域，前年规划里提到要建地铁五号线，现在离站点还有两公里，等通车大概能省一半通勤时间。价格方面对比周边，比如中梁首府同户型卖两万八，宝龙确实便宜，但得注意他们用的是装配式建筑，工期可能比传统现浇多三个月。配套数据看，小区东边三公里有徐州二院新院区，去年刚开业，床位增加一千张。商场方面，两公里内有正弘城和万达茂，商业体量加起来三十万平，能满足日常需求。户型设计上，宝龙用的双首层设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，适合三代同堂。物业费高是因为包含智能门禁和24小时巡逻，大前年物业投诉率在全市小区里排前二十，但维修响应时间比平均值快两小时。绿化率低主要是为了多建车位，现在有八百个车位，但周末晚上车位紧张，经常要等半小时。适合预算有限但看重交通和配套的改善型家庭，特别是需要大户型和稳定物业服务的。