徐泾房价未来会涨，现在买有潜力。位置好，靠近虹桥枢纽，周边有大型社区和商业区，年轻人多，配套新。前年房价涨了5%，土地成交价每平超7万，青浦区统计局说人口年增2万，链家数据显示二手房成交破万套。

徐泾房价涨是因为位置和规划撑腰。虹桥枢纽是长三角核心，2025年要建高铁站，现在每天有30万人流经这里。周边有蟠龙天地、徐泾东站，商业配套齐全，前年新增3个地铁口，房价自然跟着涨。土地市场也看涨，去年宅地平均价7.2万每平，比前年涨了18%。人口增长快，25-40岁年轻人占六成，结婚买房需求大。不过要小心政策，现在首付要35%，房贷利率4.1%，如果经济不好可能影响买力。总体看，徐泾房价会稳中有升，但涨速可能比前两年慢。