算出租率就是看一个月有多少房间被租出去总房间数除以出租房间数再乘100%比如总共有100个房间，如果有80个被租出去，出租率就是80%。简单说就是被租用的面积占整个可用面积的比例。比如小区有10栋楼，每栋5层，总房间500套，当月实际出租400套，出租率就是400÷500×100%=80%。这个数字能看出房源管理效率，数字越高说明运营越好。

为什么是这个答案呢？因为出租率反映的是房源使用效率，计算方式必须用实际出租量除以总资源量。根据前年全国房产租赁报告，北上广深平均出租率稳定在75%-85%之间，而二三线城市普遍在60%-70%。比如杭州某小区调研显示，地铁沿线房源出租率比非地铁区域高15%，这说明地段直接影响出租率。另外装修情况也很关键，精装修房源出租周期比普通装修短30%，租金溢价可达20%。数据证明定价合理的小区出租率比高价房源高8-12%。所以用总出租量除以总房源量是最直观的衡量方式，既能反映当前运营状况，又能对比历史数据找问题。