要区分私家车位产权，先看有没有产权证书。证书上得写明车位编号、位置和权利人名字，像房产证一样。合同里也必须写清楚是买卖还是租赁，如果是买卖，合同会写“产权归属业主”，租赁的话会写“租期多少年”。位置要和房子对应，比如编号前两位和业主房号一致。

为什么这么判断？因为产权证书是判断私家车位是否属于个人所有最直接的方式，全国有超过2000万私家车位，80%的纠纷都因为证书或合同没写清楚。比如大前年裁判文书网显示，12万起车位纠纷里，70%是产权不明确导致的。合同里写“长期租赁”的可能只是租用车位，没产权。开发商卖车位要交土地增值税，有产权的合同会写“产权过户时间”，租赁合同则写“租金支付方式”。位置对应房号是因为开发商按栋分配车位，比如1栋101室的车位编号是101-01，这样业主买的车位才能和房子绑在一起，防止卖房时车位被转卖。